Dak & dakgoot
Lek opsporen plat dak
Bij een plat dak komt de bron van een lek meestal pas in beeld als je weet waar het vocht zit. Daarom begint opsporen vaak met meten in de isolatie voordat er iets wordt opengemaakt.
In het kort
- Op een plat dak zit vocht vaak in de isolatielaag, ver van het gat in de dakbedekking.
- Meetmethoden brengen eerst in kaart waar het nat is; pas daarna wordt de bron gezocht.
- Openmaken gebeurt alleen om een uitkomst te bevestigen.
Waarom meten voor het zoeken
Bij een plat dak ligt onder de dakbedekking een laag isolatie. Komt er water in, dan verspreidt het zich daar, vaak veel verder dan de oorspronkelijke opening. De natte plek binnen zegt dus weinig over het lek. Daarom begint een vakman liever met meten dan met zoeken. Wie dat overslaat, kan een keurig gerepareerde plek hebben terwijl het water elders blijft binnenkomen.
Meetmethoden die worden ingezet
Vochtmeting
Met een meter wordt op een raster gemeten of het dak droog of nat is. De afwijkingen vormen samen een kaart, met het natste deel als zoekgebied. Meten gebeurt van boven en waar mogelijk ook van onderen, zodat beide beelden elkaar kunnen bevestigen.
Thermische beelden
Een thermische camera laat verschillen in temperatuur zien. Natte isolatie geeft de warmte anders af dan droge. Op een bewolkte dag werkt dat minder goed, daarom wordt zo'n meting op het juiste moment gepland.
Elektrische meting
Op sommige daken kan een elektrische meting op de bedekking aanwijzen waar een opening in een waterdichte laag zit. Dit past niet bij elk dak en wordt alleen toegepast als de opbouw het toelaat.
Van zoekgebied naar bron
Binnen het natte gebied worden verdachte plekken nauwkeurig bekeken: naden, opstanden, doorvoeren. Soms wordt een klein stuk bedekking weggenomen om te zien of de isolatie eronder echt nat is. De vakman noteert per plek wat is gezien, zodat het rapport later niet op herinnering hoeft te leunen.
Wat het rapport moet vertellen
Een bruikbaar rapport laat zien welke zones nat zijn, hoe dat is vastgesteld en welke plek als bron geldt. Zo kun je het vergelijken met een offerte voor herstel.
Wat jij vooraf kunt doen
Houd bij na welke regen het lekt, fotografeer de vlekken en kijk vanaf een veilig punt naar plassen op het dak. Als je een eerdere reparatie of een recente aanpassing kunt benoemen, noem die dan. Laat ook weten of het dak is geïsoleerd of begroeid en of er apparatuur of dakramen op staan; dat verandert de aanpak. Blijf zelf van het dak.
Wanneer is het tijd
Zodra een vlek groter wordt of terugkomt. Wacht niet tot de isolatie volledig doorweekt is, want hoe langer het nat blijft, hoe meer materiaal vervangen moet worden. Lees verder bij daklekkage of zoek via lekdetectiebedrijven op postcode of plaats.
Veelgestelde vragen
Waarom wordt er bij een plat dak eerst gemeten?
Omdat water zich in de isolatie verspreidt en de natte plek ver van de bron kan liggen. Metingen laten eerst zien welk gebied nat is.
Moet het dak open om een lek te vinden?
Niet altijd. Vaak kan de opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is een kleine opening nodig om de bron te bevestigen.
Lek opsporen plat dak? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.