Kompas Lekdetectie

Regen die binnenkomt: dak, gevel en hemelwaterafvoer

Na een bui verschijnt een vochtplek, en bij droog weer verdwijnt hij weer: een klassiek teken dat het water van buiten komt. Kompas Lekdetectie, een bouwinspecteur aan de Leerinkstraat in Doetinchem, noemt in de omschrijving geavanceerde technologie voor het opsporen van lekkages. Voor water van buiten is vooral van belang dat het onderzoek stap voor stap gaat.

Wat je vanaf de grond kunt doen

Kijk naar de regenpijp, de dakrand en de gevel. Zie je een overlopende goot, een losse pijp of een scheur in het voegwerk, maak dan foto's. Het is niet nodig en niet veilig om zelf het dak op te gaan of op een ladder te staan. Noteer bij welk weer de klacht optreedt, bijvoorbeeld bij regen uit een bepaalde windrichting.

Regenwater of ander water?

Niet elke natte plek is regenwater. Het kan ook een leiding, een afvoer of condens zijn. Een goed onderzoek sluit eerst die alternatieven uit. Meer uitleg vind je op de pagina daklekkage.

Methoden voor het onderzoek aan de buitenkant

Kompas Lekdetectie beheerst alle technieken die hieronder staan. Voor water van buiten zijn sommige vaker nodig dan andere.

Het water van buiten volgen

Een watertest werkt als een controlerende stap: een gevel, kozijn, dakrand of balkon wordt stap voor stap gericht nat gemaakt, zodat duidelijk wordt vanaf welk punt het binnen verschijnt. De visuele inspectie en metercontrole loopt kit, voegen en aansluitingen na. Voor platte daken en waterdichte membranen is er elektrische lekdetectie, die zoekt waar de laag doorlaat. Een thermografie met infraroodcamera toont temperatuurverschillen in wanden en plafonds; een natte plek ziet er anders uit dan een droge. De vochtmeting geeft vervolgens aan hoever het vocht reikt.

De hemelwaterafvoer controleren

Een regenpijp of afvoer kan verstopt of lek zijn. Met een camera-inspectie wordt in de buis gekeken, en met een kleurstofproef loopt gekleurd water door de afvoer om te zien waar het opduikt. Een rookproef laat bij een rioolstelsel rook ontsnappen waar gebreken of ontbrekende afdichtingen zitten.

Uitsluiten dat het uit een leiding komt

Om een leiding uit te sluiten, wordt gebruikgemaakt van akoestische lekdetectie, waarbij een geofoon of microfoon luistert naar ontsnappend water, van traceergas, waarbij een gasmengsel in een afgesloten leiding aan het oppervlak wordt opgespoord, en van een druktest, waarbij het drukverlies in een afgesloten leiding wordt gevolgd. Wil men condens van lekkage onderscheiden, dan helpen monitoring en hygrometrie: vochtigheid en temperatuur worden langere tijd gemeten.

Verschillende situaties, verschillende vragen

Regenwaterinfiltratie

Bij regenwaterinfiltratie moeten de bron en de route van het water worden achterhaald; dat kan een andere plek zijn dan waar je de vlek ziet.

Sprinkler en beregening

Een sprinklerleiding vraagt om rekening met brandveiligheidsprocedures. Een beregeningsleiding in de tuin kan ondergronds lopen en is daardoor lastig te volgen.

Cv en riolering

Bij een cv-leiding spelen installatie en temperatuur mee. Binnen- en buitenriolering vragen elk om hun eigen aanpak; een rookproef past niet bij elk stelsel. Zie ook afvoerlekkage.

Weer en timing

Voor een onderzoek naar water van buiten maakt het weer uit. Bij een watertest is droog weer meestal handig, omdat de onderzoeker zelf bepaalt waar en wanneer er water bij komt. Een vlek die alleen bij storm en regen uit één windrichting verschijnt, kan juist baat hebben bij een bezoek kort na zo'n bui. Bespreek dit bij je aanvraag, zodat de afspraak op het juiste moment valt.

Noem ook of de klacht in de winter, bij vorst of bij dooi erger wordt; dat kan wijzen op gevelnaden of een goot die dichtvriest.

Afspraak en spoed

Heb foto's van de plek en van dak, goot of gevel bij de hand als je belt.

De reguliere openingstijden van Kompas Lekdetectie staan niet in deze gids en vraag je telefonisch na. Na sluitingstijd is het bedrijf voor spoed 24/7 bereikbaar. Laat het werkgebied vooraf bevestigen. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om de oorzaak te bevestigen. Bij water bij elektra laat je de stroom veilig afschakelen door een erkend installateur.

Veelgestelde vragen

De gegevens op deze pagina komen uit openbare bronnen en de aangeleverde lijst. Controleer adres, telefoonnummer en werkwijze altijd zelf bij het bedrijf. Vermelding is geen aanbeveling.