Lek Masters

Wat bepaalt de kosten van een onderzoek?

Lek Masters is een bouwinspecteur aan het Frederik Hendrikplantsoen in Amsterdam. Volgens de omschrijving gaat het om lekdetectie en lekopsporing in Amsterdam en omstreken. Bedragen noemt de gids niet, want die zijn per situatie anders en horen in een offerte. Wel kun je vooraf begrijpen waardoor een prijs hoger of lager uitvalt, zodat je een offerte beter kunt lezen en beoordelen of de aanbieder wel hetzelfde onderzoek aanbiedt.

Wat de omvang bepaalt

• Hoe groot het pand of de ruimte is en hoe ver de leidingen lopen.
• Hoe moeilijk de plek bereikbaar is, bijvoorbeeld bij ondergrondse leidingen.
• Hoeveel methoden nodig zijn om de oorzaak aan te tonen.
• Of het om een woning gaat of om een bedrijfspand met extra afspraken.

Wat je in een offerte wilt zien

Een goede offerte noemt de ruimtes, de methoden en wat je na afloop ontvangt. Staat er alleen een vaste prijs zonder uitleg, vraag dan wat er wel en niet onder valt. Vraag ook of herstelwerk bij de opdracht hoort, of dat dat een tweede stap is met een eigen offerte.

Wees voorzichtig met offertes die iets beloven wat niemand vooraf kan weten, zoals een vaste uitkomst of een vast aantal uren zonder dat het lek is gezien. Een eerlijke aanbieder legt uit dat de omvang pas duidelijk wordt als de eerste metingen zijn gedaan, en geeft aan wat er gebeurt als het onderzoek meer vraagt dan gedacht.

De technieken waarover Lek Masters beschikt

Het bedrijf beheerst alle gangbare technieken. Een offerte moet laten zien welke daarvan worden ingezet; dit is wat ze doen.

Methoden voor leidingen

Bij akoestische lekdetectie luistert een microfoon of geofoon naar het geluid van ontsnappend water; waar het het sterkst klinkt, zit de plek. Een druktest sluit de leiding af, zet die onder druk en volgt het drukverlies, zodat blijkt of en welk deel lekt. Traceergas is een gasmengsel in de afgesloten leiding dat aan het oppervlak wordt opgespoord door een gevoelige detector. Thermografie met een infraroodcamera maakt temperatuurverschillen zichtbaar, zoals bij cv en vloerverwarming.

Methoden voor vocht en bouwdelen

Een vochtmeting op muur, vloer en plafond geeft de verspreiding. Een watertest maakt bij gevel, kozijn, dakrand of balkon gecontroleerd een deel nat. Elektrische lekdetectie is er voor platte daken en waterdichte membranen. Visuele inspectie en metercontrole bekijkt kit, voegen en aansluitingen en vergelijkt de watermeter. Monitoring en hygrometrie meten vochtigheid en temperatuur langere tijd om condens van lekkage te onderscheiden.

Methoden voor afvoer en riool

De kleurstofproef brengt gekleurd water in afvoer, douchebak of kit om te zien waar het opduikt. De camera-inspectie kijkt in afvoer, riool of holle ruimte. De rookproef zet het riool onder rook, die bij gebreken of ontbrekende afdichtingen ontsnapt.

Kelder, vijver en tuin

Een kelderlekkage kan een infiltratie van buiten zijn of een leidinglek; die twee onderscheiden is het begin van het onderzoek. Een vijver verliest ook water door verdamping, wat je eerst uitsluit. Een sprinklerinstallatie vraagt om rekening houden met de brandveiligheidsprocedures. Regenwater dat binnenkomt vraagt om de bron en de route te achterhalen, en een beregeningsinstallatie kan ondergronds liggen. Bij de cv-leiding speelt de installatie en de temperatuur een rol. Lees meer over cv-lekkage.

Dat een bedrijf een lek in Amsterdam en omstreken kan opsporen, zegt niets over de afstand tot jouw adres. Vraag daarom bij het eerste telefoontje of jouw locatie binnen het werkgebied valt. Handig is ook om de postcode, het type pand en een korte beschrijving van de klacht klaar te hebben. Dat versnelt het gesprek en maakt de offerte nauwkeuriger.

Bellen en bereikbaarheid

De reguliere openingstijden van Lek Masters staan niet in de gids; vraag ze telefonisch na en bevestig het werkgebied rond Amsterdam. Bij acute waterlekkages is het bedrijf buiten sluitingstijd 24/7 bereikbaar. Zet eerst de hoofdkraan dicht, laat bij water bij elektra de stroom veilig afschakelen door een erkend installateur en bel bij acuut gevaar 112.

Bij het opsporen kan vaak met meetmethoden zonder breekwerk worden begonnen; soms is openmaken nodig om de oorzaak te bevestigen. Meer opties zie je bij de andere lekdetectiebedrijven.

Veelgestelde vragen

De gegevens op deze pagina komen uit openbare bronnen en de aangeleverde lijst. Controleer adres, telefoonnummer en werkwijze altijd zelf bij het bedrijf. Vermelding is geen aanbeveling.