LekSCAN & Lekkage Onderzoek

Van boven komt het water, maar waar precies?

LekSCAN & Lekkage Onderzoek zit in Utrecht aan de Winthontlaan en staat in de gids als bouwinspecteur. Volgens de omschrijving gaat het om lekdetectie in daken, leidingen, vloeren en badkamers. Voor een dak- of gevellekkage is een bouwinspecteur een logische eerste stap: water dat van buiten binnenkomt, volgt vaak een lange route langs balken, isolatie en spouwmuren voor het zichtbaar wordt. De plek waar je de vlek ziet, ligt daardoor zelden onder het gat.

Wat je zelf wel en niet doet

• Je kijkt vanaf de grond of binnen naar vlekken, druppels en verkleuring.
• Je maakt foto's van plafond, wand en eventueel de dakgoot vanaf een veilige plek.
• Je gaat nooit zelf op het dak of op een ladder om het lek te zoeken.
• Je legt vast bij welke weersomstandigheden het erger wordt.

Waarom het weer zo veel zegt

Komt het vocht alleen na harde regen, dan wijst dat vaak naar de gevel of een dakrand. Verschijnt het ook bij droog weer, dan zit er mogelijk een leiding of condens achter. Een goede onderzoeker vraagt dit altijd, omdat het de keuze van de methode bepaalt. Lees meer over daklekkage.

Is het lek acuut en druipt er water door een plafond, zet dan een emmer neer, ga niet onder een doorbuigend plafond staan en houd de elektra in de gaten. Zit er een lamp of stopcontact in de buurt van het water, dan laat je de stroom veilig afschakelen door een erkend installateur voordat je iets doet.

Technieken voor dak, gevel en vloer

LekSCAN & Lekkage Onderzoek beheerst alle gangbare technieken. Voor dak en gevel zijn deze het belangrijkst.

Van buiten naar binnen

Een visuele inspectie en metercontrole bekijkt kit, voegen en aansluitingen, bij een dak ook de randen. Een watertest maakt bij gevel, kozijn, dakrand of balkon gecontroleerd en stap voor stap een deel nat, zodat duidelijk wordt waar het water binnenkomt. Voor platte daken en waterdichte membranen is er elektrische lekdetectie, die de plek zoekt waar de laag doorlaat.

Binnen meten

Met vochtmeting op muur, vloer en plafond zie je hoe ver het water zich verspreidt. Thermografie met een infraroodcamera toont temperatuurverschillen in wand, vloer of plafond, waardoor natte plekken in een dakopbouw opvallen. Monitoring en hygrometrie meten vochtigheid en temperatuur langere tijd en helpen condens van een lek te onderscheiden.

Leidingen en afvoer op dezelfde plek

Ligt er ook een leiding in de buurt, dan komen akoestische lekdetectie (een microfoon of geofoon luistert naar ontsnappend water), de druktest (leiding afsluiten, onder druk zetten, drukverlies volgen) en traceergas (gasmengsel in de leiding, detector aan het oppervlak) in beeld. Voor afvoeren zijn er de kleurstofproef, de camera-inspectie in afvoer, riool of holle ruimte en de rookproef in het rioolstelsel.

Dakgoot, douche en vloerverwarming

De dakgoot is een veelvoorkomende bron: blokkades en overlopen laten water langs de gevel lopen. Binnen is de douche een eigen onderzoek. De douchevloer vraagt om onderscheid tussen afdichting en afvoer, en bij de douchewand zijn kitnaden en voegen vaak, maar niet altijd, de oorzaak. Bij vloerverwarming kan de vloeropbouw de detectie beïnvloeden, omdat de leidingen in de vloer verborgen liggen. Lees ook over badkamerlekkage.

Na het onderzoek ontvang je idealiter een beschrijving van waar het water binnenkomt en wat er hersteld moet worden. Een dakdekker of gevelspecialist voert dat herstel uit; de onderzoeker stelt vooral de oorzaak vast. Vraag vooraf of het bedrijf ook een advies geeft voor de reparatie. Bekijk eventueel ook andere lekdetectiebedrijven om te vergelijken.

Bereikbaarheid en spoed

De reguliere openingstijden van LekSCAN & Lekkage Onderzoek staan niet in de gids; vraag ze telefonisch na en bevestig het werkgebied rond Utrecht. Voor spoed is het bedrijf buiten sluitingstijd 24/7 bereikbaar. Zet bij een acuut lek de hoofdkraan dicht en laat bij water bij elektra de stroom veilig afschakelen door een erkend installateur. Bij acuut gevaar bel je 112.

De opsporing kan vaak met meetmethoden zonder breekwerk beginnen, terwijl openmaken soms nodig is om de oorzaak te bevestigen.

Veelgestelde vragen

De gegevens op deze pagina komen uit openbare bronnen en de aangeleverde lijst. Controleer adres, telefoonnummer en werkwijze altijd zelf bij het bedrijf. Vermelding is geen aanbeveling.