Lekkage inspectie

Wat een lekkage-inspectie is

Bij een inspectie wordt de woning of een deel ervan systematisch bekeken op vocht en lekken. Dat is iets anders dan reparatie: de nadruk ligt op vaststellen, niet op oplossen. De uitkomst is een beschrijving van wat er gevonden is en een advies voor de volgende stap.

Wanneer een inspectie zinvol is

Een inspectie past bij een vochtplek met onbekende oorzaak, bij een woning die je wilt kopen of verhuren en bij schade die je wilt aantonen voor je verzekeraar. Ook na een eerdere reparatie die niet heeft geholpen, kan een nieuwe blik op het geheel veel opleveren.

Hoe zo'n inspectie verloopt

De vakman begint met een gesprek en een rondgang: waar zie je vocht, sinds wanneer en wat is er al geprobeerd. Daarna volgen metingen. Een vochtmeter laat natte plekken zien, een warmtebeeldcamera toont temperatuurverschillen en een drukproef beoordeelt leidingen. Vaak kan het onderzoek met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om te bevestigen.

Wat er in een goed rapport hoort

Denk aan de onderzochte ruimtes, de gebruikte methoden, foto's van de bevindingen, een duidelijke plaatsbepaling van de bron en een herstelvoorstel. Een rapport dat alleen zegt dat er vocht is, helpt je weinig verder. Bewaar het goed; je verzekeraar kan er om vragen, en of schade wordt vergoed hangt af van je polis.

Zelf voorbereiden op de inspectie

Maak vooraf een lijstje van wat je hebt gezien. Noteer de meterstand van je water, fotografeer de vlekken met datum en maak aantekeningen over het moment waarop het erger wordt, bijvoorbeeld na regen of na douchen. Zorg dat de vakman bij de kruipruimte, meterkast en leidingschachten kan.

Wat je vooraf kunt regelen

Zorg voor vrije toegang tot meterkast, kruipluik en leidingschachten, en verplaats meubels bij de natte plek. Vraag huisgenoten of buren of ze iets hebben opgemerkt, bijvoorbeeld geluiden of een kou op een vaste plek.

Waar je op let bij het kiezen van een bedrijf

Vraag of het om een losse inspectie gaat of om een combinatie met opsporing. Vraag wat er in de offerte zit, hoe de bevindingen worden vastgelegd en of herstel apart wordt aangeboden. Vergelijk offertes op inhoud, niet alleen op de totaalbedragen. In het overzicht van lekdetectiebedrijven kun je zoeken op postcode of plaats.

Na de inspectie

Het advies bepaalt de volgende stap: een reparatie, aanvullende metingen of niets, omdat het vocht een andere oorzaak heeft, zoals condens. Elektra in de buurt van water laat je door een erkende installateur veilig afschakelen. Bij direct gevaar bel je 112.

Veelgestelde vragen