Dak & dakgoot
Lekkage plat dak
Een lekkage in een plat dak ontstaat vaak door plassen, een versleten bedekking of open naden. Dit zijn de oorzaken, de signalen en wat de aanpak is, van onderzoek tot herstel.
In het kort
- Een plat dak loopt weinig af, dus water blijft liggen en vergroot de kans op lekkage.
- Let op plassen, blaren, scheuren en vochtplekken aan het plafond.
- Een vakman onderzoekt en herstelt de bedekking, aansluitingen en afvoer.
Waarom platte daken gevoelig zijn
Een plat dak heeft een licht afschot naar een afvoer. Bij een kleine verzakking of een verstopte afvoer blijft water staan. Staand water, zon en vorst slijten de bedekking sneller, tot er een opening ontstaat.
Oorzaken die vaak terugkomen
Een versleten dakbedekking
Bitumen, EPDM en kunststof banen verouderen. Ze worden hard, scheuren en laten bij naden los.
Een verstopte of te krappe afvoer
Bladeren en vuil in de hemelwaterafvoer zorgen voor een plas waar het water niet wegkomt en bij de randen naar binnen kan duwen.
Slechte aansluitingen
Aan randen, muren en doorvoeren zit vaak de zwakste plek. Een omhoog gevouwen rand die niet goed vastzit, geeft regen een weg naar de constructie.
Zo merk je het
Vlekken op het plafond, een vochtige geur, verf die loslaat en druppels bij hevige regen zijn de herkenbare signalen. Soms zie je ook water dat via een lamp of rookmelder naar beneden komt.
Let op elektra
Druppelt het bij een armatuur, laat dan de stroom door een erkende installateur afschakelen en bel bij direct gevaar 112.
Wat je zelf kunt doen
Leg een emmer neer, fotografeer de plek en kijk vanuit een raam naar plassen. Ga niet op het dak staan; een nat plat dak is glad.
Wat je kunt laten controleren om herhaling te voorkomen
Laat naast de bedekking ook de afvoer, de randafwerking en de dakopbouw beoordelen. Een afvoer die te hoog ligt of te weinig capaciteit heeft, zorgt steeds opnieuw voor staand water. Vraag de vakman of het afschot kan worden verbeterd. Dat verkleint de kans op herhaling aanzienlijk.
Natte isolatie nakijken
Is de isolatie onder de bedekking nat geworden, dan moet die worden gedroogd of vervangen, anders blijft het probleem bestaan.
Wanneer je een vakman moet inschakelen
Schakel een dakdekker of lekdetectiebedrijf in zodra een vlek binnen groeit, terugkomt na een eerdere reparatie of er water langs elektra loopt. Wacht niet tot de isolatie volledig verzadigd is, want droging en herstel worden dan groter. Laat de oorzaak vaststellen voordat je de schade binnen laat herstellen; vaak kan opsporing zonder breekwerk beginnen, soms is openmaken nodig om te bevestigen.
Herstel
Een vakman controleert de bedekking, de aansluitingen en de afvoer. Daarna kan hij plaatselijk herstellen of een deel vervangen. Meer vind je bij daken en dakgoten.
Veelgestelde vragen
Waarom lekt een plat dak vaker dan een schuin dak?
Omdat water er langer blijft liggen en de bedekking meer wordt belast. Een kleine fout in de bedekking of afvoer heeft dan sneller gevolgen.
Wat is de eerste stap bij een lekkend plat dak?
Beperk de schade binnen, leg de plek vast met foto's en schakel een vakman in. Ga niet zelf het dak op.
Lekkage plat dak? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.