Muur, plafond, vloer & kelder
Waterlek opsporen onder vloer
Een waterlek onder de vloer is moeilijk te zien, maar laat zich vaak herkennen aan een doorlopende watermeter, een natte of warme plek in de vloer en vochtschade op afstand. Opsporing gebeurt met meetmethoden.
In het kort
- Een lek onder de vloer verraadt zich vaak door een doorlopende watermeter of een warme of natte plek.
- Vochtmeting, warmtebeeld en drukproef kunnen de plek aanwijzen.
- Openmaken van de vloer is soms nodig om het lek te bevestigen en te repareren.
Signalen van een lek onder de vloer
Een waterlek onder de vloer zie je zelden meteen. Verdachte signalen zijn een watermeter die doorloopt terwijl niemand water gebruikt, een vloer die plaatselijk warm of klam aanvoelt, opbollend laminaat of parket, een muffe geur, schimmel aan de plint of een vochtvlek op de verdieping eronder.
Welke leidingen onder een vloer kunnen lekken
Onder een vloer liggen waterleidingen, cv-leidingen, afvoeren en soms vloerverwarming. Elk type geeft eigen verschijnselen. Een lekkende cv-leiding laat de ketelspanning dalen, een afvoer geeft vaak een rioollucht, en bij vloerverwarming is de vloer op een plek te warm of juist koud.
Onderscheid tussen koud, warm en afvoer
Lees de watermeter af: loopt die door bij gesloten kranen, dan is het koud of warm water. Daalt de cv-druk, dan is het een cv-leiding. Ruikt het naar riool of staat er stilstaand water, dan denk je aan een afvoer.
Zelf veilig een eerste beeld krijgen
Sluit alle kranen en lees de watermeter twee keer af met een paar uur ertussen. Noteer de druk van de cv-ketel. Loop met blote voeten over de vloer om warme of klamme plekken te vinden en markeer die. Maak foto's van opgezette delen.
Wat je beter niet doet
Gebruik ook geen stoomreiniger op een vloer die vermoedelijk nat is.
Hak, boor of zaag niet zelf in een vloer waar leidingen of verwarmingsslangen kunnen liggen. Dat kan het lek vergroten of een leiding raken.
Hoe een vakman het lek opspoort
Een lekdetectiebedrijf meet het vocht in de vloer, bekijkt de temperatuurverschillen met een warmtebeeldcamera en perst leidingen af om verlies te vinden. Tracergas en akoestische apparatuur helpen om de exacte plek te bepalen. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om de bevinding te bevestigen.
Reparatie en herstel
Bij een dekvloer kan het droogproces langer duren dan je verwacht. Laat met een vochtmeter vaststellen wanneer een nieuwe vloer kan worden gelegd.
De vloer wordt op de gevonden plek geopend, de leiding hersteld en de vloer weer gesloten. Daarna moet de ondergrond drogen voordat je een nieuwe vloerafwerking legt.
Vloerverwarming
Bij vloerverwarming is dat extra belangrijk; lees meer bij vloerverwarmingslekkage. Wat de verzekering vergoedt, hangt af van je polis.
Veelgestelde vragen
Hoe weet je of er een lek onder de vloer zit?
Een doorlopende watermeter bij gesloten kranen, een warme of klamme plek in de vloer en opbollend laminaat zijn aanwijzingen. Een meting door een vakman bevestigt het.
Moet de hele vloer eruit om het lek te vinden?
Meestal niet. Eerst wordt gemeten, daarna wordt vaak alleen de gevonden plek geopend.
Waterlek opsporen onder vloer? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.