De Haagse Lekdetectiebedrijf

Wat jij vooraf kunt regelen

Een onderzoeksbureau kan pas goed meten als de woning of het pand voorbereid is. De Haagse Lekdetectiebedrijf, gevestigd aan de Visseringlaan in Rijswijk, omschrijft zich als onafhankelijk onderzoeksbureau voor lekkages en vochtproblemen. Met een beetje voorwerk help je de onderzoeker op weg.

Maak een tijdlijn

Noteer wanneer je de klacht voor het eerst zag, of de plek groter wordt en wat er in de dagen ervoor gebeurde: veel regen, een verbouwing, een nieuwe wasmachine, een ketelbeurt. Zulke details lijken klein, maar ze sturen een onderzoek soms meteen de goede kant op.

Leg beelden vast

Fotografeer de plek vanaf verschillende afstanden en maak een foto van de meterstand van water en gas, steeds met datum. Laat alles zoals het is: poets de plek niet schoon en verf er niet overheen, want dan verdwijnen sporen.

Zorg voor toegang

Ruim de ruimte rond de verdachte plek, de kruipruimte of kelder en de meterkast vrij. Is er een technische ruimte, zorg dan dat die open is. Bij een bedrijfspand regel je vooraf wie toegang geeft.

Bereikbaarheid en afspraak

De reguliere openingstijden van De Haagse Lekdetectiebedrijf staan niet in deze gids en vraag je telefonisch na. Heb je na sluitingstijd spoed, dan is het bedrijf 24/7 bereikbaar. Vraag bij het eerste gesprek of je adres binnen het werkgebied valt.

Onderzoeken op meerdere manieren

Voor een onafhankelijk bureau is het logisch dat een oorzaak met meer dan één meting wordt onderbouwd. Het bedrijf beheerst alle technieken die hieronder staan.

Warmte, vocht en tijd

De omschrijving noemt twee methoden: thermografie en vochtmeting. Een infraroodcamera toont warmteverschillen in wand, vloer of plafond, en vochtmeters op muur, vloer en plafond laten zien hoe het vocht is verdeeld. Samen geven ze een kaart van het probleem. Een derde methode, monitoring en hygrometrie, volgt vochtigheid en temperatuur dagenlang. Daarmee wordt duidelijk of een klamme muur door condens komt en niet door een lek.

De leiding zelf

Luister, vul en druk: bij akoestische lekdetectie luistert een geofoon of microfoon naar ontsnappend water. Bij traceergas gaat een gasmengsel in de afgesloten leiding en meet een detector waar het ontsnapt. Een druktest volgt het drukverlies in een afgesloten leiding en toont welk deel lekt.

Afvoer, riool en buitenkant

Een camera-inspectie kijkt in afvoer, riool of holle ruimte. De rookproef laat rook ontsnappen waar het riool gebreken heeft. De kleurstofproef volgt gekleurd water. Op platte daken en waterdichte membranen zoekt elektrische lekdetectie de doorlatende plek, en met een watertest wordt een gevel, kozijn, dakrand of balkon gecontroleerd nat gemaakt. De visuele inspectie en metercontrole kijkt naar kit, voegen en aansluitingen en naar de watermeter.

Onverklaard vocht en water van buiten

Vocht zonder duidelijke bron

Een onverklaarbaar vochtprobleem vraagt om eerst de oorzaak vast te stellen. Het kan een leiding zijn, maar ook condens of water van buiten. Meer uitleg staat bij type lekkages.

Regenwater en grondwater

Regenwaterinfiltratie trekt via muren, plafonds of vloeren naar binnen, en grondwaterinfiltratie komt vaak op bij een kelder of kruipruimte. Dat is niet altijd een leidinglek en vraagt dus een andere aanpak.

Cv en afdichting

Bij een cv-leiding spelen installatie en temperatuur mee. Een afdichting van een plat dak of balkon moet met de juiste methode voor het materiaal worden onderzocht.

Wat je niet moet doen

Haal geen wand of vloer open om zelf te zoeken. Het is verleidelijk, maar vaak zit het lek elders en maak je het onderzoek alleen ingewikkelder. Gebruik ook geen afdichtmiddelen op de plek voordat de oorzaak is vastgesteld; die kunnen de metingen verstoren en het water een andere weg laten zoeken.

Het rapport

Vraag vooraf of er een schriftelijke vastlegging komt van de gebruikte metingen en de bevindingen, en of die ook bruikbaar is voor de partij die het herstel uitvoert.

Als onafhankelijk bureau kan een rapport nuttig zijn voor een gesprek met een verhuurder, aannemer of verzekeraar. Wat vergoed wordt, hangt af van de polisvoorwaarden; lees ook waterschade en verzekering. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om de oorzaak te bevestigen.

Veelgestelde vragen

De gegevens op deze pagina komen uit openbare bronnen en de aangeleverde lijst. Controleer adres, telefoonnummer en werkwijze altijd zelf bij het bedrijf. Vermelding is geen aanbeveling.