Lekdetectie Expert

Water van boven en van buiten: dak, gevel en balkon

Een natte plek aan het plafond of bij een raam komt vaak niet uit een leiding, maar van buitenaf. Lekdetectie Expert is in deze gids opgenomen als bouwinspecteur aan de Lekdijk in Krimpen aan den IJssel. Het bedrijf heeft een eigen website; een uitgebreide omschrijving staat niet in het profiel, dus vraag bij je aanvraag wat het precies doet. Hieronder lees je hoe een onderzoek naar water van buiten doorgaans verloopt.

Eerst kijken zonder het dak op te gaan

Jij hoeft niets op het dak te doen en dat is ook de bedoeling. Kijk vanaf de grond of vanuit een raam naar losse dakpannen, scheuren in voegwerk of een overlopende dakgoot en maak er foto's van. Een ladder of een glad dak is geen plek voor een bewoner. Noteer wel of de klacht vooral na regen of bij harde wind optreedt.

Wat de onderzoeker daarna doet

Een vakman begint met een gesprek en een rondgang binnen en buiten, en kiest daarna de methoden die bij de situatie passen. Lekdetectie Expert beheerst alle onderstaande technieken.

Methoden voor dak, gevel en buitenwerk

Eerst kijken, dan nat maken

De visuele inspectie en metercontrole loopt kit, voegen en aansluitingen na en vergelijkt de watermeter, zodat je eerst weet of er een binnenleiding in het spel is. Daarna kan een watertest volgen: een gevel, kozijn, dakrand of balkon wordt gericht en stap voor stap nat gemaakt, zodat precies zichtbaar wordt vanaf welk punt het binnen gaat lekken.

Waterdichte lagen onderzoeken

Op platte daken, balkons en terrassen ligt vaak een waterdichte laag. Elektrische lekdetectie is voor die lagen bedoeld en zoekt de plek waar het membraan doorlaat. Met een vochtmeting op muur, vloer en plafond wordt daarnaast in kaart gebracht hoe ver het vocht zich verspreidt. De thermografie met infraroodcamera maakt zichtbaar waar wanden of plafonds kouder zijn door natte plekken.

Controleren of het niet toch binnen vandaan komt

Soms blijkt de oorzaak een leiding. Bij akoestische lekdetectie luistert een geofoon of microfoon naar ontsnappend water; traceergas in een afgesloten leiding wordt met een detector aan het oppervlak teruggevonden; en een druktest zet het leidingdeel onder druk om te zien of er verlies is.

Afvoer, riool en condens

Afvoeren van balkon, terras of dakgoot worden met een camera-inspectie bekeken, en bij het riool kan een rookproef gebreken laten ontsnappen. Een kleurstofproef met gekleurd water laat zien waar een afvoer of kitnaad lekt. Monitoring en hygrometrie volgt luchtvochtigheid en temperatuur over langere tijd, wat helpt als het vermoeden bestaat dat het om condens gaat en niet om water van buiten.

Water van buiten laat zich vaak lastig herleiden, want het volgt isolatie, spouw of balklaag voordat het zichtbaar wordt. Een natte plek op een plafond zit daardoor zelden recht onder de lekplek. Wie dat weet, voorkomt dat er op de verkeerde plek wordt gerepareerd.

Vraag bij het eerste gesprek ook of het onderzoek bij droog of regenachtig weer het best past. Voor een watertest is het vaak juist prettig als het niet regent, zodat de bron controleerbaar blijft.

Plekken waar het misgaat

Balkon en terras

Bij een balkon of terras gaat het om de afdichting en de afvoer. Allebei moeten onderzocht worden, anders blijft het zoeken. Een lekkend balkon geeft vaak vlekken in het plafond eronder.

Keuken en watermeter

In de keuken zijn spoelbak, kraan en vaatwasser de eerste verdachten. Bij een lopende watermeter kan ook de hoofdaansluiting de oorzaak zijn. Lees meer bij waterleidinglekkage.

Condensatie en zwembad

Een vochtige muur door condens is geen waterlek, tenzij dat verder is aangetoond. Bij een zwembad worden de kuip en het leidingcircuit afzonderlijk onderzocht.

Contact en spoed

De reguliere openingstijden staan niet in deze gids en vraag je telefonisch na. Heb je na sluitingstijd spoed, dan is Lekdetectie Expert 24/7 bereikbaar. Laat het werkgebied vooraf bevestigen. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om de oorzaak te bevestigen. Meer over water van buiten staat bij daklekkage.

Veelgestelde vragen

De gegevens op deze pagina komen uit openbare bronnen en de aangeleverde lijst. Controleer adres, telefoonnummer en werkwijze altijd zelf bij het bedrijf. Vermelding is geen aanbeveling.