Lekdetectiebedrijf PAX

Van wie is het lek?

Lekdetectiebedrijf PAX is als bouwinspecteur gevestigd aan Park Vossendijk in Rotterdam, in het stadsdeel Hoogvliet. De gids geeft over dit bedrijf geen verdere omschrijving, dus de uitleg hieronder is algemeen. Voordat je een onderzoek laat starten, is een simpele vraag minstens zo belangrijk als de techniek: van wie is het lek, en wie mag dus de opdracht geven? Dat verschilt per situatie, en een verkeerd antwoord leidt tot vertraging of ruzie achteraf.

Als je zelf de eigenaar bent

Dan bepaal je zelf. Je kunt een onderzoek bestellen, het rapport gebruiken en herstel regelen. Bij een gedeelde muur of vloer is het wel verstandig om de buren op de hoogte te stellen. Een lek uit jouw woning kan bij hen schade geven, en ze kunnen toegang nodig hebben.

Als je huurt, of als er een VvE is

Een huurder meldt het lek eerst bij de verhuurder. Die bepaalt vaak wie het onderzoek laat doen. Bij een appartementsgebouw ligt een gemeenschappelijke leiding bij de VvE, en de eigen aansluiting in je woning bij jou. In een bedrijfspand speelt daar bovenop wie de gebruiker is en wie het gebouw beheert. Bespreek vooraf wie het rapport krijgt en wie de rekening ontvangt. Lees ook de uitleg over waterschade en verzekering.

Leg afspraken bij voorkeur schriftelijk vast, al is het maar in een korte mail. Noteer wie de opdracht geeft, welke ruimtes worden onderzocht en wie bij het bezoek aanwezig is. Dat voorkomt discussie als later blijkt dat het lek in andermans deel van het gebouw zit en de kosten anders moeten worden verdeeld dan gedacht.

Wat Lekdetectiebedrijf PAX kan inzetten

Het bedrijf beheerst alle twaalf technieken. Welke daarvan nodig is, hangt af van waar het lek zit en wie toegang geeft.

Methoden die weinig toegang vragen

Een visuele inspectie en metercontrole bekijkt kit, voegen en aansluitingen en vergelijkt de watermeter. Een vochtmeting op muur, vloer en plafond laat de verspreiding zien. Thermografie met een infraroodcamera toont temperatuurverschillen in wand, vloer of plafond. Monitoring en hygrometrie volgen vochtigheid en temperatuur langere tijd, om condens van lekkage te onderscheiden.

Methoden die de leiding zelf beproeven

Akoestische lekdetectie luistert met een microfoon of geofoon naar het geluid van ontsnappend water. Een druktest zet een afgesloten leiding onder druk en volgt het drukverlies. Traceergas wordt als mengsel in de afgesloten leiding gebracht en door een gevoelige detector aan het oppervlak opgespoord. Voor dit soort proeven moet vaak een leidingdeel worden afgesloten, wat afstemming met gebruikers vraagt.

Methoden voor afvoer, dak en gevel

De kleurstofproef toont met gekleurd water waar het uit afvoer, douchebak, kit of kuip komt. De camera-inspectie kijkt in afvoer, riool of holle ruimte, de rookproef zet het rioolstelsel onder rook. Elektrische lekdetectie is voor platte daken en waterdichte membranen. Een watertest maakt gecontroleerd en stap voor stap een deel van gevel, kozijn, dakrand of balkon nat.

Situaties waarin de vraag naar verantwoordelijkheid speelt

Een raam- of kozijnlekkage kan bij de bewoner of bij de eigenaar van de gevel horen. Grondwaterinfiltratie in kelder, kruipruimte of fundering is niet altijd een leidinglekkage, en dus ook niet altijd voor dezelfde partij. Bij een afdichtingslekkage in een waterdicht membraan bepaalt het materiaal de methode. Industriële leidingen vragen om afstemming op het medium en de veiligheid. Een radiator lekt vaak bij aansluitingen en ventielen. En een onverklaarbaar vochtprobleem begint met het vaststellen van de oorzaak, voordat iemand wordt aangesproken. Bekijk ook bouwkundig lekkageonderzoek.

Wees duidelijk over wat je van het onderzoek verwacht. Wil je alleen weten waar het lek zit, of heb je ook een uitspraak nodig over de oorzaak, bijvoorbeeld voor een verhuurder of verzekeraar? Een rapport dat daarop is toegespitst, is meer waard dan een losse mondelinge conclusie. Vergelijk eventueel ook andere lekdetectiebedrijven.

Bereikbaarheid

De reguliere openingstijden van Lekdetectiebedrijf PAX staan niet in de gids; vraag ze telefonisch na en bevestig het werkgebied in Hoogvliet en omgeving. Voor spoed is het bedrijf buiten sluitingstijd 24/7 bereikbaar. Zet bij een acuut lek de hoofdkraan dicht en laat bij water bij elektra de stroom veilig afschakelen door een erkend installateur. Bij acuut gevaar bel je 112.

Het opsporen kan vaak met meetmethoden beginnen zonder breekwerk, al kan openmaken soms nodig zijn om de oorzaak te bevestigen.

Veelgestelde vragen

De gegevens op deze pagina komen uit openbare bronnen en de aangeleverde lijst. Controleer adres, telefoonnummer en werkwijze altijd zelf bij het bedrijf. Vermelding is geen aanbeveling.