Muur, plafond, vloer & kelder
Lekkage in spouwmuur
Een lekkage in de spouwmuur is water dat tussen de buiten- en binnenmuur terechtkomt. Het blijft vaak lang onzichtbaar en komt pas naar buiten als de binnenmuur verkleurt of beschimmelt.
In het kort
- In een spouwmuur komt water door scheuren, slechte voegen of een afvoer die niet goed werkt.
- Zichtbare vlekken aan de binnenkant komen vaak later dan de eigenlijke lekkage.
- Onderzoek richt zich op de gevel, de spouw en de plekken waar water naar buiten hoort te lopen.
Wat is een spouwmuur en waar lekt het
Een spouwmuur bestaat uit twee muren met daartussen een holle ruimte. De buitenmuur houdt regen tegen, de ruimte ertussen vangt wat toch binnenkomt op en voert het naar buiten af. Een lekkage in de spouwmuur ontstaat als dat afvoersysteem niet meer werkt of als water de binnenmuur bereikt.
Oorzaken van een natte spouwmuur
Veelgenoemde oorzaken zijn kapotte of ontbrekende voegen, scheuren in de gevel, dichtgeslibde afvoergaatjes en spouwafval dat op de muuranker of de bodem van de spouw ligt. Ook een lek in een dakrand of dakgoot boven de muur kan water in de spouw laten lopen.
Koudebruggen en condens
Niet alle vocht is een lekkage. Op koude plekken in de binnenmuur slaat vocht uit de lucht neer, vooral achter kasten. Dat lijkt op een spouwlekkage, maar de aanpak is anders. Een vakman kan dat onderscheid maken door te meten.
Wat je aan de binnenkant ziet
Typische signalen zijn vlekken die na regen donkerder worden, loslatend behang en een muffe lucht. Soms zie je ook witte uitslag op de gevelsteen aan de buitenkant.
Hoe onderzoek in de spouw werkt
Met een vochtmeter wordt de binnenmuur gemeten en met een warmtebeeldcamera zie je koude banen. Een endoscoop kan via een klein gaatje in de spouw kijken. Zo is vaak te zien of er afval ligt, of dat isolatie nat is en waar het water de binnenmuur bereikt. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig. De pagina over gevel en aanbouw geeft meer achtergrond.
Wanneer schakel je een vakman in?
Doe dat als vlekken blijven terugkomen, de isolatie in de spouw nat lijkt of er schimmel verschijnt. Werk aan een gevel boven de begane grond, zoals herstel van voegwerk, vraagt om een vakman met veilige steigers of een hoogwerker; ga daar zelf niet heen.
Herstel van de spouwmuur
Herstel kan bestaan uit het opnieuw voegen, scheuren dichten, afvoergaatjes vrijmaken of natte isolatie vervangen. Daarna moet de muur drogen.
Wat je zelf kunt onderzoeken
Zelf kun je de plek fotograferen, de datum van regen noteren en kijken of dakgoten vanaf de grond zichtbaar vol zitten. Lees ook over verschillende soorten lekkages.
Veelgestelde vragen
Hoe herken je een lekkage in de spouwmuur?
Vlekken aan de binnenmuur die na regen donkerder worden en een muffe geur zijn een aanwijzing. Bevestigen kan met vochtmeting en kijken in de spouw.
Is vocht in de spouwmuur gevaarlijk?
Het kan schimmel en schade aan isolatie en muurwerk veroorzaken. Laat het onderzoeken voordat het verder uitbreidt.
Lekkage in spouwmuur? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.