Lekdetectie & opsporen
Lekkage onder tegelvloer
Een lekkage onder een tegelvloer is lastig te zien, omdat water tussen tegels, dekvloer en ondergrond verdwijnt. Signalen zijn hol klinkende tegels, vochtige voegen en een kil gevoel onder je voeten.
In het kort
- Water onder tegels trekt in de dekvloer en komt pas laat naar boven.
- Signalen zijn losse of hol klinkende tegels, donkere voegen en een muffe geur.
- Opsporing gebeurt met vochtmeting en druktest; openmaken is soms nodig om te bevestigen.
Wat er onder een tegelvloer gebeurt
Onder tegels ligt een laag lijm of mortel, daaronder een dekvloer en daaronder soms isolatie en leidingen. Lekt er water, dan wordt die opbouw nat zonder dat je het meteen ziet. De dekvloer zuigt vocht op en houdt het lang vast, waardoor schade zich jarenlang kan opbouwen.
Signalen die je zelf kunt zien
Let op voegen die donkerder zijn dan de rest, tegels die hol klinken als je erop tikt, een plint die loslaat of verkleurt en een muffe geur in de ruimte. Voelt de vloer op een vaste plek kouder of klammer aan, dan kan daar vocht zitten. Fotografeer de plek en markeer de grens van het donkere deel.
Mogelijke bronnen onder de vloer
De bron kan een drinkwaterleiding zijn, een cv-leiding, een afvoer of vloerverwarming. Ook een slecht afgedichte douchehoek of een scheur in een voeg kan water de vloer in laten lopen. Bij vloerverwarming vind je meer uitleg onder vloerverwarmingslekkage.
Welke leidingen onder een vloer kunnen liggen
Onder of in een vloer kunnen aanvoerleidingen naar badkamer en keuken liggen, verwarmingsbuizen en afvoerleidingen. Hoe ze lopen verschilt per woning; een tekening van de installatie helpt de vakman.
Eenvoudig onderscheid maken
Loopt de watermeter door bij gesloten kranen, dan is een drinkwaterleiding verdacht. Zakt de druk van de cv, dan kijk je naar verwarmingsleidingen. Is het vocht alleen na douchen of spoelen aanwezig, dan is afvoer of afdichting een kandidaat.
Hoe de vakman het lek vindt
De vakman meet het vocht in en rond de tegels, gebruikt een warmtebeeldcamera om koude of warme zones te zien en perst leidingen af om druk te testen. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om te bevestigen, bijvoorbeeld door één tegel te verwijderen.
Wanneer je hulp inschakelt
Zodra je vermoedt dat water onder de vloer zit, is professioneel onderzoek verstandig, zeker bij vloerverwarming of leidingen in de dekvloer. Laat de vloer niet zelf opboren. Bij elektra in de buurt van water laat je de stroom door een erkende installateur veilig afschakelen.
Herstel en drogen
Na het vinden van de bron volgt reparatie en daarna uitdrogen, soms met bouwdrogers. Pas daarna worden tegels teruggelegd. Een verzekering kan helpen, maar dat hangt af van je polis. Zoek een gespecialiseerd bedrijf via lekdetectiebedrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe zie je of er water onder je tegels zit?
Let op donkere voegen, hol klinkende tegels, een muffe geur of een koude, klamme plek. Een vochtmeting geeft zekerheid.
Moet de hele vloer eruit bij een lek?
Meestal niet. Vaak kan het onderzoek zonder breekwerk beginnen; soms is een kleine opening nodig om de bron te bevestigen.
Lekkage onder tegelvloer? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.