Muur, plafond, vloer & kelder
Lekkage spouwmuur
Een lekkage in de spouwmuur merk je pas als vocht de binnenmuur bereikt. De oorzaak ligt dan vaak in de buitenmuur of in de ruimte ertussen.
In het kort
- Water in de spouw ontstaat door slecht voegwerk, scheuren, dichtgeslibde afvoeren of spouwafval.
- Isolatie in de spouw kan water vasthouden en vlekken langer laten bestaan.
- Een onderzoeker bekijkt de gevel en de spouw, vaak met een endoscoop en vochtmeting.
Hoe een spouwmuur water moet afvoeren
Een spouwmuur is gebouwd met een luchtspouw die regen opvangt dat door de buitenmuur komt. Dat water moet langs de binnenkant van de buitenmuur naar beneden lopen en via openingen onderin naar buiten. Pas als dat systeem faalt, komt vocht in de binnenmuur.
Waarom een spouwmuur gaat lekken
Mortel of stenen kunnen op de spouwbodem vallen en de afvoer blokkeren. Ook poreuze voegen, scheuren, dichtgesmeerde ventilatieopeningen of een slecht aangesloten raamkozijn laten water doorlopen. Bij spouwisolatie kan vocht blijven hangen.
Wat de binnenkant laat zien
Vlekken verschijnen vaak onderin de muur of bij raamkozijnen, vooral na langdurige regen. Behang laat los en pleister voelt klam. Dat verschilt van een leidinglek, waarbij de vlek meestal onafhankelijk van regen verschijnt.
Wanneer isolatie een rol speelt
Is de spouw gevuld met isolatie, dan kan die water doorlaten of vasthouden. Een vakman beoordeelt of de isolatie nat is en of herstel nodig is. Soms blijkt de isolatie zelf de oorzaak te zijn doordat ze de spouw gedeeltelijk dichtzet, waardoor water niet meer naar beneden kan lopen. Dat zie je meestal pas met een kijkje in de spouw.
Hoe het onderzoek verloopt
Een onderzoeker kijkt eerst naar de gevel: voegen, scheuren, kozijnaansluitingen en afvoeropeningen. Daarna volgen vochtmeting binnen en soms een endoscoop door een klein gaatje. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om de bron te bevestigen. Zie gevel, aanbouw en terras.
Wanneer je een vakman inschakelt
Doe dat zodra vlekken na regen terugkomen of schimmel verschijnt. Werk aan voegen en gevel op hoogte hoort bij een bedrijf met een veilige steiger of hoogwerker.
Herstel van de spouwmuur
Herstel kan bestaan uit voegen, scheuren dichten, afvoeropeningen vrijmaken of natte isolatie vervangen.
Wat je zelf kunt onderzoeken
Zelf kun je de vlekken fotograferen en de regendagen noteren. Ga niet op een ladder om de gevel te inspecteren. Zie ook grondwater en vocht. Vraag een bedrijf om te benoemen wat er is gemeten en waar. Bij een lekkende spouw is dat belangrijk, omdat meerdere oorzaken tegelijk kunnen meespelen en alleen herstel van het voegwerk dan niet genoeg is.
Veelgestelde vragen
Waarom wordt mijn muur vooral nat na regen?
Dat kan wijzen op water dat via gevel, voegen of kozijnaansluiting de spouw bereikt. Een onderzoek kan dat bevestigen.
Moet de spouwmuur open voor onderzoek?
Niet altijd. Metingen en een endoscoop kunnen veel laten zien, maar soms is een kleine opening nodig.
Lekkage spouwmuur? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.