Muur, plafond, vloer & kelder
Spouwmuur lekkage
Bij een spouwmuurlekkage dringt water via de buitenmuur de spouw in en bereikt soms de binnenmuur. Dit gebeurt vaak via voegen, spouwankers of een slecht afgewerkte aansluiting.
In het kort
- Een spouwmuur heeft een holle ruimte, waardoor water ver kan reizen voordat het zichtbaar wordt.
- Vochtplekken binnen kunnen een andere oorzaak hebben dan de plek buiten doet vermoeden.
- Onderzoek met meetapparatuur en soms een inspectie van de spouw geeft duidelijkheid.
Hoe een spouwmuur werkt en waar het misgaat
Een spouwmuur bestaat uit een buitenblad, een lege of geïsoleerde spouw en een binnenblad. Regenwater dat door het buitenblad trekt, hoort langs de spouwzijde af te lopen naar buiten. Gaat dat mis, dan raakt het water de isolatie of het binnenblad, en ontstaat er een vochtprobleem aan de binnenkant.
Veelvoorkomende lekroutes
Water vindt zijn weg via gebarsten voegen, beschadigde stenen, lekkende raamdorpels, onvoldoende waterkering boven kozijnen of mortelresten die in de spouw zijn gevallen en een brug vormen. Zo'n brug laat water naar binnen lopen dat normaal gesproken naar buiten zou worden afgevoerd.
Signalen aan de binnenzijde
Let op vlekken die na een regenbui groter worden, behang dat loslaat, schimmel op een buitenmuur of een muffe geur. Zie je alleen binnen een vlek, kijk dan ook buiten naar de gevel, want de oorzaak kan hoger of zijwaarts liggen.
Wat je zelf kunt doen
Bekijk de gevel vanaf de grond: zijn voegen verweerd, ontbreken er stukken, zijn er scheuren rond kozijnen of staat er begroeiing tegen de muur? Noteer na welke regenbuien de vlek verschijnt en maak foto's. Op een ladder of dak ga je zelf niet staan.
Tijd tussen regen en vlek
Dit tijdsverloop helpt een vakman om de route van het water te reconstrueren.
Verschijnt de vlek binnen enkele uren na een bui, dan is de route kort, bijvoorbeeld via een kozijn. Duurt het dagen, dan reist het water door de spouw en is het onderzoek ingewikkelder.
Onderzoek door een vakman
Een bouwkundig specialist meet vocht, gebruikt warmtebeeld en kan met een endoscoop in de spouw kijken. Soms wordt de gevel met water besproeid om te zien waar het binnenkomt. Meer over deze aanpak staat bij bouwkundig lekkageonderzoek en bij lekkages bij gevel en aanbouw.
Herstel van de spouwmuur
Een goede reparatie begint met de vraag waarom het water binnenkwam, niet met het dichtsmeren van de voeg waar je het ziet. Anders verplaatst het probleem zich naar een andere plek in dezelfde gevel.
Afhankelijk van de oorzaak herstelt een vakman voegen, vervangt beschadigde stenen, verbetert waterkeringen of verwijdert mortelbruggen. Vervolgens moet de muur drogen voor binnenafwerking.
Wat een gevelbehandeling wel en niet oplost
Een waterafstotend middel op de gevel kan soms helpen, maar lost een constructiefout niet op.
Veelgestelde vragen
Hoe herken je een lekkende spouwmuur?
Vochtvlekken die na regen verschijnen of groeien, loslatend behang en schimmel op een buitenmuur zijn typische tekens. Een meting bevestigt of de spouw de oorzaak is.
Is een spouwmuurlekkage een lekkage van een leiding?
Meestal niet. Het gaat vaak om regenwater dat via de gevel binnenkomt, al kan een leiding in de muur dezelfde klachten geven. Onderzoek maakt het onderscheid.
Spouwmuur lekkage? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.